Ab 2026 müssen neu eingebaute heizungen in großstädten zu mindestens 65 prozent mit erneuerbaren energien betrieben werden, doch das bedeutet überraschenderweise nicht das sofortige aus für jede bestehende gasheizung. Viele hausbesitzer glauben, sie müssten sofort handeln, übersehen dabei aber entscheidende ausnahmen und übergangsfristen. Was steckt also wirklich hinter diesen neuen regeln und welche technologien sind die wahren gewinner dieser umwälzung? Dieser artikel enthüllt die details, die jeder eigentümer jetzt kennen muss, um teure fehler zu vermeiden.
Das heizungsgesetz 2026: was sie jetzt wissen müssen
Das gebäudeenergiegesetz (geg), oft als heizungsgesetz bezeichnet, sorgt für eine der größten umwälzungen im deutschen heizungsmarkt. Ziel ist es, die wärmeerzeugung schrittweise von fossilen brennstoffen zu entkoppeln und die klimaziele zu erreichen. Für millionen haushalte mit einer gasheizung wirft dies drängende fragen auf.
Die kernbotschaft ist klar: der umstieg auf erneuerbare energien ist unumgänglich. „Die nachricht hat mich kalt erwischt“, erzählt Markus Schmidt, 48, angestellter aus München, „ich dachte, meine gasheizung sei noch jahre sicher. Die unsicherheit war erdrückend.“ Diese sorge teilen viele, doch das gesetz bietet mehr flexibilität, als oft angenommen wird. Es geht nicht um ein sofortiges verbot, sondern um einen gesteuerten übergang.
Die 65-prozent-regel als herzstück der reform
Der entscheidende punkt ist die sogenannte 65-prozent-regel. Diese besagt, dass jede neu installierte heizungsanlage zu mindestens 65 prozent mit erneuerbaren energien betrieben werden muss. Diese vorschrift ist der schlüssel zum verständnis der zukunft jeder gasheizung.
Diese anforderung von 65 prozent erneuerbarer energie gilt nicht für bestehende, funktionierende heizungen. Erst wenn eine heizung ausgetauscht wird oder werden muss, greift die neue regelung. Eine funktionierende gasheizung kann also vorerst weiterlaufen.
Welche heizungen sind konkret von den verboten betroffen?
Die neuen vorschriften zielen nicht auf einen schlagartigen austausch aller anlagen ab. Vielmehr gibt es klare regeln, welche heizungstypen bei einem neubau oder einem austausch nicht mehr ohne weiteres zulässig sind. Die klassische, rein fossile gasheizung gehört zu den verlierern.
Das schicksal reiner öl- und gasheizungen
Seit 2024 dürfen in neubauten in neubaugebieten keine reinen öl- oder gasheizungen mehr installiert werden. Im gebäudebestand wird es komplizierter. Eine neue, rein fossile gasheizung einzubauen, wird nach den stichtagen 2026 bzw. 2028 praktisch unmöglich, da sie die anforderung von 65 prozent erneuerbarer energien nicht erfüllt.
Das bedeutet, dass der alleinige betrieb mit erdgas für neue anlagen ausläuft. Die zukunft der wärmeerzeugung liegt in hybriden systemen oder vollständig erneuerbaren technologien. Eine alte gasheizung hat also bestandsschutz, aber ihr ersatz muss neu gedacht werden.
Die 30-jahres-austauschpflicht bleibt bestehen
Unabhängig von den neuen regeln existiert bereits eine austauschpflicht für heizkessel, die älter als 30 jahre sind. Dies betrifft vor allem alte öl- und gas-konstanttemperaturkessel. Wer eine solche veraltete gasheizung im keller hat, muss sie ersetzen.
Ausgenommen von dieser regel sind niedertemperatur- und brennwertkessel, die als effizienter gelten. Dennoch ist das alter ihrer gasheizung ein kritischer faktor, den sie im blick behalten sollten.
Sonderfälle: kohle, holz und offene kamine
Auch andere heizformen sind stark reguliert. Der einbau neuer kohleheizungen ist ab 2026 untersagt, und bestehende anlagen müssen bis spätestens 2045 stillgelegt werden. Holzöfen und kamine müssen strenge emissionsgrenzwerte einhalten, und offene kamine dürfen nur gelegentlich zur atmosphäre beitragen, nicht aber als primäre heizquelle dienen.
Die 65-prozent-regel: was bedeutet das in der praxis?
Die anforderung, 65 prozent der wärme aus erneuerbaren quellen zu beziehen, klingt abstrakt, lässt sich aber mit verschiedenen technologien konkret umsetzen. Für hausbesitzer, die ihre gasheizung ersetzen müssen, gibt es mehrere zukunftsfähige optionen.
Die umsetzung der 65-prozent-vorgabe ist der entscheidende schritt weg von der rein fossilen heiztechnik. Es ist die zentrale anforderung, die den heizungsmarkt für die kommenden jahre prägen wird.
Technologien, die die zukunft des heizens bestimmen
Die wärmepumpe gilt als die bevorzugte lösung. Sie nutzt umweltwärme aus der luft, dem boden oder dem grundwasser und erfüllt die 65-prozent-regel problemlos. Auch solarthermie-anlagen, die die sonnenenergie zur warmwasserbereitung und heizungsunterstützung nutzen, sind eine hervorragende option.
Weitere alternativen sind biomasseheizungen wie pelletöfen oder holzvergaser sowie der anschluss an ein fernwärmenetz, sofern dieses die anforderungen an erneuerbare energien erfüllt. Jede dieser optionen ersetzt eine alte gasheizung vollständig.
| Heizungstyp | Status ab 2026/2028 (Neuanlagen) | Wichtige Hinweise |
|---|---|---|
| Wärmepumpe | Uneingeschränkt erlaubt | Erfüllt die 65%-Regel, hohe Förderung möglich. |
| Gasheizung (rein fossil) | Nicht mehr zulässig | Erfüllt die 65%-Regel nicht. Bestandsschutz für alte Anlagen. |
| Hybrid-Gasheizung | Erlaubt | Kombination aus Gas-Brennwerttechnik und erneuerbarer Energie (z.B. Wärmepumpe). |
| Ölheizung (rein fossil) | Nicht mehr zulässig | Gleiche Regelung wie bei der rein fossilen Gasheizung. |
| Holz- / Pelletheizung | Erlaubt (mit Einschränkungen) | Muss strenge Emissionsgrenzwerte einhalten. |
Kann meine gasheizung teil der lösung sein?
Ja, eine gasheizung kann weiterhin eine rolle spielen, allerdings nur im verbund. Sogenannte hybridheizungen kombinieren eine moderne gas-brennwertheizung mit einer erneuerbaren technologie, meist einer wärmepumpe. Die wärmepumpe übernimmt die grundlast, während die gasheizung nur an extrem kalten tagen zur spitzenlastdeckung anspringt.
Auch „h2-ready“-gasheizungen, die zukünftig mit wasserstoff betrieben werden könnten, sind eine option. Hierbei ist jedoch die zukünftige verfügbarkeit von grünem wasserstoff noch unsicher. Eine solche investition birgt also risiken, kann aber eine brückenlösung sein, um die 65-prozent-anforderung zu erfüllen.
Fristen und förderungen: ihr fahrplan zur neuen heizung
Die umstellung erfolgt nicht über nacht. Der gesetzgeber hat klare fristen definiert, die sich nach der größe der kommune und dem vorliegen einer kommunalen wärmeplanung richten. Dies gibt den eigentümern zeit, den austausch ihrer gasheizung zu planen.
Die entscheidenden stichtage: 2026 und 2028
In großstädten mit mehr als 100.000 einwohnern greift die 65-prozent-pflicht für neue heizungen ab dem 1. juli 2026. Für alle kleineren kommunen gilt diese regelung spätestens ab dem 1. juli 2028. Diese daten sind entscheidend für die planung eines heizungstausches.
Das bedeutet, dass bis zu diesen stichtagen theoretisch noch eine neue gasheizung ohne die 65-prozent-auflage eingebaut werden darf, falls die alte irreparabel ausfällt. Allerdings muss der eigentümer ab 2029 einen steigenden anteil an biogas oder wasserstoff nutzen, was die betriebskosten unkalkulierbar machen kann.
Staatliche förderung als schlüssel zum umstieg
Der staat unterstützt den umstieg finanziell massiv. Für den austausch einer alten fossilen heizung gegen eine klimafreundliche alternative wie eine wärmepumpe gibt es hohe zuschüsse. Diese förderungen können die investitionskosten erheblich senken und machen den wechsel von einer alten gasheizung wirtschaftlich attraktiv.
Die förderkulisse ist ein zentraler anreiz, nicht bis zum letzten moment zu warten. Wer den austausch seiner gasheizung proaktiv plant, kann von den besten konditionen profitieren und sich langfristig von steigenden co₂-preisen und unsicheren gasmärkten unabhängig machen.
Muss ich meine funktionierende gasheizung 2026 sofort ausbauen?
Nein, es gibt keine sofortige austauschpflicht für funktionierende heizungen. Die regeln gelten für den einbau neuer heizungsanlagen. Bestehende systeme haben bestandsschutz, solange sie nicht älter als 30 jahre sind (gilt für konstanttemperaturkessel) oder irreparabel defekt sind.
Was passiert, wenn meine gasheizung nach dem stichtag kaputtgeht?
Wenn ihre gasheizung nach dem inkrafttreten der regelung in ihrer gemeinde (2026 oder 2028) irreparabel ausfällt, muss die neue heizung die 65-prozent-regel für erneuerbare energien erfüllen. Es gibt übergangsfristen, um den umstieg zu organisieren.
Sind H2-ready-gasheizungen eine gute alternative?
H2-ready-gasheizungen können eine brückenlösung sein, sind aber mit unsicherheiten verbunden. Sie erfüllen die anforderungen nur, wenn ein verbindlicher fahrplan für die umstellung des lokalen gasnetzes auf wasserstoff vorliegt und die verfügbarkeit von grünem wasserstoff gesichert ist.
Wie hoch ist die förderung für den heizungstausch?
Die staatliche förderung ist attraktiv und kann einen erheblichen teil der investitionskosten abdecken. Die genaue höhe hängt von der gewählten technologie, dem einkommen und zusätzlichen boni (z.b. für den schnellen austausch einer alten gasheizung) ab. Es lohnt sich, eine individuelle beratung in anspruch zu nehmen.
